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发布时间:2018-11-22 20:40 类别:安溪

  【问】 Erwin:教员,蒲月花五期一月挂牌的房源跌了不少,我是刚需三房,到底此刻出手合不合适,今天才从璀璨天城开盘现场回来,他们的营销体例感受让人削减思虑时间。

  【答】佳铖:若是你是纯刚需,我感觉此刻出手当然没啥问题,前提是你要挑中价钱降到位且前提合适的房子,此刻这波降价潮中降价房源比力鱼龙稠浊,好房源和天分较差的房源同化在一块,需要你留意分辨。海上蒲月花五期这个楼盘刚需住我感觉总体没有多大问题,可能比力大的短板就是周边贸易配套仍是缺乏了一点,这也是集美北部新城大部门楼盘配套通病,不外只需你有车,开车到附近的嘉庚商圈仍是很便利的。

  安溪房价暴涨超2万/㎡,背后的投资逻辑是什么?

  【问】默默:安溪的房子俄然爆出超2万,这未来还会继续涨下去吗?请教员阐发一下安溪的房子能否值得投资,感谢。

  【答】佳铖:安溪房价近两年确实涨幅有点惊人,不外这种违背调控周期的房价涨法,明显很难持续,出格是此刻如许的房价,与安溪本身的经济地位曾经严峻不婚配,这波房价上退潮我感觉更多是从厦门等地外溢的投契资金炒起,所以从短期看我不建议去投资安溪的房子。本年若是调控风声没有大的改变,这里的房价大要率不会继续疯涨。而从中持久看,安溪这座县城的将来成长空间相对无限,分析成长势头和临近的南安、晋江差距较大,所以持久投资我也不是出格保举,此刻买下去被套的可能性很大。

  卖掉岛内的房子加现金置换岛外新房,合适吗?

  【问】刘宏英:在岛内西林有一套自住80㎡,一家三口,目前手头现金100万摆布,想投资兼改善,岛内遍及均价高,岛外能否合适投资买进?比现在天开盘的璀璨天城?感谢教员。

  【答】谢康:值不值得投资,优彩网官网下载最次要是看价钱。跟周边地价、二手房比拟,有较大价钱劣势的新房,当然值得考虑投资。总的来说,接下来投资买房,对后市都该当连结一丝警戒,不克不及再盲目乐观。非论是自住仍是投资,尽可能用“自住思维”,如许才不容易掉坑里。

  从价钱看,集美新城3.8万/㎡以内的新房,当然还很有引诱力。目前在售待售的几个新盘,市场关心度也还比力高,后台粉丝征询的频次也很高。比拟周边的优良二手房,加上税费成交价遍及都跨越4万了,所以最终仍是要看你本人的志愿,出格喜好的,房子出格抱负的,也能够买。一般般的,也没需要迁就,来岁的买房情况,会相对宽松。

  银溪墅府和领翔上郡哪个更适合投资?

  【问】小喃:教员您好。我算是半刚需形态,买房子以投资为主,也有可能父母来住,可是近5年内必定不会栖身。想请问教员,特房银溪墅府和首开领翔上郡,哪个更合适更有潜力?感激教员回覆。

  【答】 大鹏:以目前的环境来看,在划一价位的前提下,首开领翔上郡地点的新店板块是翔安目前各项配套相对比力完美的,但教育配套没有特房银溪墅府的好,特房银溪墅府目前的配套相对匮乏。若是从中短期的栖身角度看,首开领翔上郡的栖身便当性会更好一些。

  若是你独霸有周期放久远一点,我感觉特房银溪墅府会更合适你的投资需求。将来几年环东海域是当局重点制造的区域,并且特房银溪墅府周边曾经堆积了一批高地价楼盘,能够必定的是接下来环东海域将是岛外的抢手区域,久远来看,其升值潜力会优于首开领翔上郡地点的新店片区。

  婚前有套房,采办二套房怎样操作更划算?

  【问】佛陀三叹:婚前有一套房子,在妻子的名下,带三个户口,目前曾经交房!产权估计2018年上半年下来,接下来要迁徙户口,大娃目前三周岁,二胎一月份出生。几个问题就教下:1.可否夫妻二人和大娃户口迁入之后,二孩等我们落户之后间接入厦门户口?2.目前打算再买一套房子,可否放在我的名下,如许算一套房仍是二套房?3.若是我的户口放在老家,妻子户口在厦门,能够买二套房吗?本人目前没有在厦门交医社保,妻子不断有医社保!

  【答】大鹏:1.按照你的环境,你们夫妻二人只需合适购房入户前提,能够打点购房入户(有多名成年后代的,只能打点1名成年后代的常住户口,未成年后代不克不及零丁打点户口),大娃若是之前户口是在老家的话,能够通过未成年后代投靠父母落户厦门,二娃能够通过婚生后代随父母出生户口登记来落户;

  2.限购政策是以家庭为单元,因而若是再买一套的线.只需一方是厦门户口,那么以家庭为单元是能够采办二套房的。

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  [购房问答]安溪房价暴涨超2万/㎡ 投资逻辑是什么?

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