每日最新情感日志速递平台 第一时间了解互联网的新鲜句子。

湖南常宁市买了一套162平米的房子办二手房过户要交的税费是多少

发布时间:2018-11-11 03:51 类别:常宁

  82012擅长:贵阳市参与团队:高密圣亚俱乐部

  展开全数一、二手房过户费如下:1、登记费住房,权力人按80元/套;非住房,杏彩平台550元/套。2、让渡手续费室第按6元/平方米缴纳,两边各承担50%;非室第按18元/平方米缴纳,两边各承担50%。3、契税

  初次采办面积90平方米(含90平方米)以下的通俗室第按成交价钱的1%缴纳,初次采办90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的通俗室第按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

  通俗室第的尺度满足以下前提:室第小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

  144平方米以上属非通俗室第,按成交价钱的3%缴纳。

  通俗室第,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非通俗室第,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;贸易用房按差额5.65%缴纳。

  5、小我所得税

  小我出售家庭独一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

  6、地盘出让金

  划拨室第用地让渡的按成交价1%缴纳。

  产权证按件贴花每件5元缴纳。

  核发一本证书的免交;其它每添加一本证书,按10元/本缴纳。

  二、根据《城市房地产让渡办理划定》第七条

  房地产让渡,该当按照下列法式打点:

  (一)房地产让渡当事人签定书面让渡合同;

  (二)房地产让渡当事人在房地产让渡合同签定后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、让渡合划一相关文件向房地产地点地的房地产办理部分提出申请,并申报成交价钱;

  (三)房地产办理部分对供给的相关文件进行审查,并在7日内作出能否受理申请的书面回答,7日内未作书面回答的,视为同意受理;

  (四)房地产办理部分核实申报的成交价钱,并按照需要对让渡的房地产进行现场查勘和评估;

  (五)房地产让渡当事人按照划定缴纳相关税费;

  (六)房地产办理部分打点衡宇权属登记手续,核发房地产权属证书。

  三、参考材料:人民网

  本回覆由法令律例分类达人 张建斌保举已赞过已踩过你对这个回覆的评价是?评论收起cobra801sohu来自经济金融类芝麻团2016-05-15

  获赞数:269844LV20擅长:交通出行参与团队:高密圣亚俱乐部

  展开全数划定是买家初次买房90平以上契税1.5%,如是二套买入90平以上契税2%,三套房契税是3%没有优惠。卖家持有住房满2年,可免得5%增值税。卖家若是是满五独一住房,过户再免1%个税。缴纳手续费用几百元。印花税万分之5。评估费用几百元。

  本回覆被网友采纳

http://Lupo-Lobo.com/changning/661/

你可能喜欢的